Zum Verkauf gelangt diese exklusive und sehr freundliche Gartenwohnung. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 2005 errichtet und befindet sich vom Marktplatz in Perchtoldsdorf ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Auf ca. 79m² Wohnnutzfläche stehen ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 31m²), zwei Zimmer (ca. 10m² und ca. 15m²), ein Bad (mit WC, Dusche und Badewanne), ein separates WC, ein Flur, ein Vorraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Vom Wohnbereich kann die Terrasse sowie der angrenzende Gartenbereich, mit ca. 96m², betreten werden.
Eine sehr gute Raumaufteilung und große Fenster- bzw. Türflächen ermöglichen eine freundliche Atmosphäre im Wohnbereich.
Weitere interessante Details zu dieser Wohnung:
- Gasetagenheizung (mit Pufferspeicher), Wärmeverteilung über die Fußbodenheizung
- Aktive Wohnraumlüftung
- Ausrichtung/Ausblick nach Ost, Süd
- Parkett- und Fliesenböden
- Überschaubare Wohneinheit im jeweiligen Haus, sowie 14 Parteien in der gesamten Anlage
- Separater Fahrrad- und Kinderwagenraum
Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eingang der Wohnung. Der Stellplatz wird mit der Wohnung zu einem Kaufpreis von € 20.000,- verkauft.
In der näheren Umgebung befinden sich eine Reihe von Heurigen und Restaurants, der nächste Supermarkt ist ca. 350m von der Wohnhausanlage entfernt. Perchtoldsdorf bietet eine optimale Infrastruktur, so sind fußläufig mehreren Kindergärten, diverse Schulen, Ärzte, eine Apotheke, Banken und eine Post zu erreichen. Nach einer kurzen Wegstrecke (ca. 2,5km) kann die Perchtoldsdorfer Heide und der angrenzende Wienerwald zu Fuß oder auch per Rad erreicht werden. Hier finden sich unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der Erholung.
Es ist eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Mit den Bussen 259, 60A, 253 oder 255 erreicht man in ca. 20 Minuten den ca. 3 km entfernten Schnellbahnhof Liesing. Mit den Schnellbahnzügen erreicht man von Liesing z.B. die U6 Linie in Meidling in ca. 8 Minuten, sowie auch die Linie U1 beim Hauptbahnhof in ca. 14 Minuten.
Mit dem Auto gelangt man in ca. 5km auf die Wiener Außenring Autobahn, womit eine ausgezeichnete Verbindung an die Tangente und die Südautobahn gegeben ist.
Der absolute Topzustand dieser sehr freundlichen Garten-Neubauwohnung, die hochwertige Ausstattung, ein schöner Gartenbereich, die Nähe zu unterschiedlichen Naherholungsgebieten, sowie eine optimale Infrastruktur sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen.
