Das Einfamilien-/Ferienhaus mit ca. 110m² Wohnfläche und gesamt ca. 130m² Nutzfläche, liegt auf einem Grundstück mit ca. 3.911m² Gesamtfläche. Es befindet sich am Rand einer kleinen Siedlung in Gußwerk, einem Ortsteil von Mariazell.
Im Erdgeschoss stehen ein Vorraum, eine Küche, ein weiteres Zimmer, ein Bad (mit Dusche und WC), sowie ein Stauraum zur Verfügung. Vom Vorraum kann das obere Geschoss über eine Treppe erreicht werden. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer, wobei eines ein Durchgangszimmer ist, sowie ein Vorraum.
Neben dem Haupteingang befindet sich rechts ein angebauter Gebäudeteil mit einem separaten Eingang, welcher als Stauraum genutzt werden kann. Weiters gibt es hinter dem Gebäude einen kleinen separaten Gebäudeteil zur Lagerung diverser Gegenstände, welcher über eine Stiege links vom Haupteingang betrachtet, betreten werden kann.
Vor dem Gebäude befindet sich eine kleine Terrasse, sowie im Bereich der Wiese ein weiteres Nebengebäude.
Das Haus ist im rückwärtigen Teil in einen Hang gebaut und wurde nach Angaben der Eigentümer vor dem zweiten Weltkrieg errichtet. Das Gebäude ist in einem dem Alter entsprechenden baulichen Zustand. Feuchtigkeit ist im bestehenden Mauerwerk deutlich erkennbar. Um einen zeitgemäßen Zustand zu erlangen, sind entsprechende bauliche Maßnahmen zu ergreifen. Diverse Fenster sowie auch die Elektrik wurden vor einiger Zeit erneuert. Im Gebäude befinden sich zwei Öfen für Festbrennstoffe.
Das Gebäude befindet sich laut Flächenwidmungsplan in der Zone „Land- und Forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland“, somit keine Bauland-Widmung gegeben.
Weitere Informationen:
- Strom- und öffentliche Wasserversorgung vorhanden
- Anschluss an Kanal nicht gegeben – Senkgrube
Dieses Haus bzw. auch das sehr große Grundstück (mit einer großen Wiese und entsprechendem Baumbestand) bietet aktuell jedoch zahlreiche Möglichkeiten der zukünftigen Gestaltung.
Das Ortszentrum von Mariazell ist ca. 5km entfernt. Dort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur und natürlich auch die Basilika vor. In der näheren Umgebung gibt es eine Reihe weiterer Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel den Erlauf- und Hubertussee, die Ötschergräben sowie auch die Mariazeller Bürgeralpe.
Als Vorzüge dieser Liegenschaft können abschließend der große Garten, unterschiedliche Möglichkeiten einer zukünftigen Entwicklung des Gebäudes und eine Lage am Rande einer kleinen Siedlung, mit nur einem direkten Nachbarhaus genannt werden.
