Liebevoll sanierte Altbauwohnung mit großem offenen Wohnbereich

1120 Wien

Beschreibung

Sonnige Altbauwohnung – Nähe Schönbrunn

Diese schön renovierte Wohnung befindet sich in einem südseitig orientierten Altbau und ist in den Innenbereich der Anlage orientiert.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und bietet auf ca. 48m² Wohnfläche eine offene Küche, ein großes Wohnzimmer (mit ca. 32m²), sowie ein Bad (mit Dusche und WC). Die Wohnung ist nach Süden, in den Innenbereich der Wohnhausanlage orientiert und aufgrund großer Fensterflächen sehr hell.

Bei der Renovierung wurde darauf geachtet, dass die klassischen Eigenschaften einer Altbauwohnung, wie zum Beispiel die typischen Altbaufenster erhalten blieben. Die Decke wurde etwas abgehängt und mit integrierten Lichtspots versehen. In den Wohnräumen wurde ein rustikaler geölter Lerchenholzboden (mit neuer Isolierung), sowie im Bereich der Küche und des Vorraums ein Marmorboden verlegt. Die Echtholzküche bietet eine Granit Arbeitsplatte, sowie einen auf Rädern verschiebbaren Küchenwagen mit integriertem Ceranfeld.

Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnanlage liegt in der Nähe von Schönbrunn. Aufgrund dieser Lage ist eine rasche Anbindung sowohl an die Süd- als auch die Westautobahn gegeben. Die nächste U-Bahnstation (U4-Station Schönbrunn) ist ca. 700m entfernt. Hiermit erreichen Sie in ca. 15 Minuten das Zentrum von Wien. Die Autobuslinien 9A, 10A, sowie 63A sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Der ausgezeichnete Zustand, eine zentrale Lage im 12. Bezirk, sowie sehr helle und freundliche Räume zählen zu den Vorzügen dieser Wohnung.

Ausstattung

  • Doppelboden
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Räume veränderbar
  • Deckenleuchten
  • Pissoir
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 197.3 kWh/m2a
  • fGEE 2,91

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers gemacht.