Sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia

8630 Mariazell

Beschreibung

Schöne Loggia-Wohnung mit Blick zur Basilika und zur Mariazeller Bürgeralpe.

In einem schönen und gepflegten Mehrparteienhaus mit 10 Parteien kommt eine im Hochparterre liegende 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Diese sehr gut erhaltene Wohnung hat eine Nord-Süd Ausrichtung und bietet eine sehr funktionale Raumaufteilung. So stehen auf gesamt ca. 97,5m² ein nach Süden orientierter Wohnbereich (ca. 28m²), ein weiteres südseitig orientiertes Zimmer (ca. 18m²), eine nach Norden orientierte Küche (ca. 14m²), ein nach Norden orientiertes Zimmer (ca. 16m²), ein Bad (ca. 4,5m², mit Wanne), ein WC (ca. 1,5m²), ein Vorraum (ca. 9m²) und eine gemütliche südseitige Loggia (ca. 5m²) zur Verfügung. Die Loggia kann vom Wohnbereich sowie dem weiteren südseitig orientieren Zimmer betreten werden.

Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein separater Garagenstellplatz im Haus kann um € 10.000, - erworben werden.

Die Wohnhausanlage wird mittels Fernwärme beheizt. Für die Heizung wird momentan eine Akontozahlung von € 150,95 (inkl. USt) pro Monat und für Warmwasser € 26,05 (inkl. USt) vorgeschrieben.

Das Stadtzentrum von Mariazell liegt ca. 700m von der Wohnung entfernt. Dort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit einer Reihe von Geschäften und natürlich auch die Basilika vor. In der näheren Umgebung gibt es eine viele weitere Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel den Erlauf- und Hubertussee, die Ötschergräben oder die Mariazeller Bürgeralpe.

Der absolut gute Zustand des gesamten Hauses, sind neben einem schönen Ausblick Richtung Basilika, aber auch zu den umliegenden Bergen, einem funktionalen Grundriss, einer südseitigen Loggia und der hellen und freundlichen Räume als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Satteldach
  • Bergblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 88 kWh/m2a
  • fGEE 1,45

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 3000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Apotheke 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers gemacht.