Moderne und sehr helle Dachgeschosswohnung.
Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Hetzendorf. Das Haus wurde ca. 1968 errichtet und ist in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und bietet auf ca. 38,51m² Wohnfläche einen geräumigen Wohn- bzw. Schlafbereich (mit ca. 21 m²), eine moderne Küche (ca. 8,5m²), ein Bad (mit Dusche), ein separates WC und einen Vorraum (ca. 5m²).
Die Wohnung hat eine Nord-Süd Orientierung. Aufgrund großer Dachflächenfenster ist die Wohnung sehr hell. Bei sämtlichen Fensterelementen sind manuell verstellbare Innenjalousien angebracht.
Die Wohnanlage liegt in der Nähe des Bahnhofs Hetzendorf. Dieser ist ca. 250m entfernt und bietet somit eine optimale Verkehrsanbindung. Vom Bahnhof Hetzendorf ist Wien Meidling öffentlich in ca. 3 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Wien Meidling bietet Anschlüsse an die U-Bahnlinie U6 sowie an zahlreiche Bahn- und Busverbindungen.
Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist sehr gut, so ist z.B. der nächste Supermarkt ca. 500m entfernt. Weiters ist eine sehr rasche Anbindung an die A23 bzw. A2 gegeben.
Der Vormieter hat eine neue Küche durch einen Tischler einbauen lassen. Aufgrund des neuwertigen Zustandes der Küche ist eine Ablöse von € 3.000, - zu erbringen.
Weiters ist für den Vermieter ein Einkommensnachweis der letzten 6 Monate vorzulegen.
Der absolute gepflegte Zustand dieser Dachgeschosswohnung, ein Blick ins Grüne, ein funktionaler Grundriss, eine sehr gute und ruhige Lage in Hetzendorf sowie eine optimale Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind als Vorzüge dieser Dachgeschosswohnung zu nennen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
