Moderne und sehr freundliche Wohnung.
Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Floridsdorf. Das Haus wurde ca. 1976 errichtet und ist in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) und bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche eine geräumige Wohnküche (mit ca. 24 m²), ein separates Zimmer (mit ca. 11 m²), ein Bad (mit WC, ca. 3,5 m²) und einen Vorraum (mit ca. 3 m²).
Die Wohnung hat eine Nord-Ost Orientierung. Aufgrund großer Fenster ist die Wohnung sehr hell. Bei sämtlichen Fensterelementen sind neue 3-fach verglaste Scheiben und Außenjalousien angebracht.
Die Wohnanlage liegt ganz in der Nähe der Straßenbahn-Endhaltestelle Edmund-Hawranek-Platz und bietet somit eine optimale öffentlich Verkehrsanbindung. Weiters befindet sich die Wohnhausanlage in einer sehr grünen und relativ ruhigen Lage.
Der Bahnhof Floridsdorf ist in ca. 17 Minuten mit der Straßenbahn bzw. auch mit der Schnellbahn zu erreichen. Vom Bahnhof Floridsdorf ist das Zentrum von Wien (Stephansplatz) in ca. 15 Minuten öffentlich zu erreichen.
In der näheren Umgebung gibt es eine sehr gute Infrastruktur, so ist z.B. der nächste Supermarkt ca. 500m entfernt. Weiters ist eine sehr rasche Anbindung an die A22 (Donauufer Autobahn) gegeben.
Der absolute gepflegte Zustand dieser Wohnung, ein Blick ins Grüne, ein funktionaler Grundriss, eine sehr gute und ruhige Lage in Floridsdorf, sowie eine optimale Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
