Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine Küche (mit ca. 9,5 m²), zwei separate Zimmer (gesamt ca. 31 m²), ein Bad (mit Wanne, ca. 7 m²), ein WC (ca. 1,5 m²) und einen Vorraum (ca. 6 m²).
Die Wohnung hat eine West Orientierung. Aufgrund großer Fenster ist die Wohnung sehr hell. Bei sämtlichen Fensterelementen sind Außenjalousien angebracht. Der Wohnung ist ein ca. 2 m² großes Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe der zu Straßenbahnhaltestelle Knöllgasse bzw. Bernhardstalgasse. Die nächste Schnellbahnstation (Matzleinsdorferplatz ist ca. 600m entfernt. Es ist somit eine optimale öffentlich Verkehrsanbindung gegeben. Weiters befindet sich die Wohnhausanlage in einer relativ grünen Lage.
Ein funktionaler Grundriss, eine sehr gute Lage in Favoriten sowie eine optimale Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
