Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung mit südseitigem Garten

3250 Wieselburg

Beschreibung

Bei diesem Neubauprojekt mit 12 Wohneinheiten entstanden sehr helle und freundliche Wohnungen mit durchdachter Grundrissgestaltung, sowie mit Freiflächen.

Die Errichtung des Hauses erfolgte mit regionalen Firmen. Für den Bau dieser Wohnanlage wurden ausschließlich biologische und nachhaltige Baustoffe verwendet. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf die Verwendung von natürlichen Basisbaustoffen wie Ton, Holz und Kalk gelegt.

Insbesondere wurde beispielsweise anstelle eines Vollwärmeschutzes ein 50er-Ziegelmauerwerk errichtet und mit mineralischen Mörtel auf Kalkbasis verputzt, sowie mit atmungsaktiver Farbe beschichtet. Im Wohnbereich wurde ein geölter Eichenholzboden und im Küchenbereich ein großformatiger keramischer Bodenbelag verlegt.

Wohnung Top 2 besteht aus 3 Zimmern, einem Bad, einem WC, einem separaten Abstellraum, sowie einem Gang. Der Wohnbereich (inkl. Küche) weist eine Fläche von ca. 34,5 m² auf. Die beiden weiteren Zimmer haben eine Größe von ca. 14,5 m² und 12m². Auf Grund der großen Fenster- und Türelemente im Wohnbereich ist eine sehr freundliche und helle Atmosphäre gewährleistet.  Die vorgelagerte, südseitige Terrasse, inkl. des Gartens kann vom Wohn/Essbereich betreten werden.

Die Zentren der Städte Wieselburg und Purgstall sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dort befindet sich eine gute Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Post, Banken, Bahnhof und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Im kommenden Herbst wird voraussichtlich die neue Umfahrung von Wieselburg in Betrieb genommen, was eine Entspannung für den Nahverkehr mit sich bringen sollte.

Das nahe Ötschergebiet lädt im Sommer zum Wandern, Radfahren und im Winter zum Skifahren und Langlaufen ein. In der näheren Umgebung finden Sie mit der Erlauf und der gesamten Umgebung ein ausgezeichnetes Naherholungsgebiet, mit zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten.

Als Vorzüge dieser Wohnung sind der absolut durchdachte Grundriss, eine südseitige Ausrichtung und somit helle und freundliche Räume, sowie eine qualitativ hochwertige Bauführung und Ausstattung zu nennen.

 

 

 

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Carport
  • Gäste-WC
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A, 30.3 kWh/m2a
  • fGEE 0,64

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 6500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers gemacht.