Sanierungsbedürftige Altbauwohnung

1120 Wien

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte Wohnung ist in den südseitigen Innenbereich der Anlage orientiert.

Die Wohnung ist im 1. Stock (ohne Lift) gelegen und bietet auf ca. 46m² Wohnfläche, ein Wohnzimmer (mit ca. 21m²), 1 Zimmer (mit ca. 10,5m²), 1 Bad (mit Dusche), einen adaptierungsbedürftigen Küchenbereich, ein separates WC, sowie einen Vorraum.

Momentan sind alte Holzböden sowie alte Holzfenster erhalten. Im Bereich der Küche und des Vorraums wurde nach Auskunft des Eigentümers in der Vergangenheit bereits ein Estrich verlegt. Die Küche bzw. das Badezimmer bedürfen je nach den zukünftigen Bedürfnissen einer Erneuerung, die Therme ist derzeit defekt.

Es gibt eine rasche Anbindung sowohl an die Süd- als auch die Westautobahn. Zu Fuß sind die U4-Station Schönbrunn, sowie die Autobuslinien 9A, 10A, sowie 63A in wenigen Minuten erreichbar.

Eine gute Grundrissgestaltung und eine interessante Lage in der Nähe von Schönbrunn bietet viel Potential zur Entwicklung dieser Wohnung.

 

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 199 kWh/m2a
  • fGEE 2,94

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers gemacht.