Freundliche Garconniere – Nähe Schönbrunn

1120 Wien

Beschreibung

Diese liebevoll renovierte Garconniere befindet sich in einem wunderschönen Altbau und ist in den straßenabgewandten Innenbereich der Anlage orientiert.

Die Garconniere ist im 2. Liftstock gelegen und bietet auf ca. 39m² Wohnfläche einen Vorraum, ein Bad (mit Eckbadewanne und WC), sowie ein ca. 28m² großes Zimmer. Die Wohnung ist sehr hell, nach Süden in den Innenbereich der Anlage orientiert.

Bei der Renovierung wurde darauf geachtet, dass die klassischen Eigenschaften einer Altbauwohnung, wie zum Beispiel die typischen Altbaufenster erhalten blieben. Die Decke wurde etwas abgehängt und mit integrierten Lichtspots versehen. Im Wohnraum wurde ein rustikaler geölter Lerchenholzboden (mit neuer Isolierung) verlegt.

Die gegenständliche Wohnung ist derzeit Teil einer größeren, vor einiger Zeit zusammengelegten Wohnung. Die Teilung und bautechnische Trennung der Wohnung wird in Kürze durchgeführt.

Die Betriebskosten betragen für diese Wohnung: € 84,94 (inkl. USt), Reparaturrücklage € 41,34, optionale monatliche LIftkosten € 50,79 (inkl. USt)

Es gibt eine rasche Anbindung sowohl an die Süd- als auch die Westautobahn. Zu Fuß ist die U4-Station Schönbrunn, sowie die Autobuslinien 9A, 10A, sowie 63A in wenigen Minuten erreichbar.

Der ausgezeichnete Zustand, eine zentrale Lage im 12. Bezirk, sowie sehr helle und freundliche Räume zählen zu den Vorzügen dieser Wohnung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 197 kWh/m2a
  • fGEE 2,91

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers gemacht.