Dachgeschoß-Maisonette mit 2 Terrassen

1090 Wien

Beschreibung

Neu gebaute moderne Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit großen Terrassen, hochwertiger Ausstattung, Lift, Ost-West- Ausrichtung

Die  ca. 150 m² große Wohnung besticht durch Lage im stilechten Jahrhundertwendehaus, ideale Raumanordnung auf zwei Ebenen und zwei schöne Terrassen (gesamt ca. 34,43 m²) mit Weitblick.

Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist die erstklassige Ausstattung. Hier wurde besonderes Augenmerk auf Qualität und professionelles Design gelegt. Echtholz Parkettböden aus massivem Eichenholz und Schallschutzfenster ermöglichen hohen Wohnkomfort. Die zwei Meter hohen Türen in Hochglanz-Look sind mit Edelstahlbeschlägen versehen.

In der Küche fällt sofort die grau lackierte maßgefertigte Einbauküche ins Auge. Alle Geräte sind Qualitätsprodukte der Marke AEG. Auch die Badezimmer entsprechen den hohen Standards. Sie sind mit modernen Badewannen von Duravit Starck, Hans Grohe Armaturen, Unterschränken von Villeroy Boch und italienischen Fliesen ausgestattet.

Eine Fußbodenheizung und die Möglichkeit eines offenen Kamins (oder Schwedenofen) sorgen für ein angenehmes, wohltemperiertes Raumklima

Abgerundet wird die Ausstattung dieser Wohnung durch elektrische Außenjalousien, ein Berker-Elektro System und die Vorbereitung für ein Klimaanlagensystem (Splittsystem für jeden Raum vorhanden)

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 4 Zimmer, 2 Terrassen, 2 Bäder und 2 WCs – alle Räume sind zentral begehbar!

Erste Ebene:

  • Zentrales Vorzimmer
  • Große Wohnküche
  • Großes Schlafzimmer mit Terrasse (ca. 6,5 m²)
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Toilette, Abstellraum, Treppenaufgang

Zweite Ebene

  • Galerieähnlicher zentraler Vorraum
  • Zwei Schlafzimmer mit Dachschrägen
  • Badezimmer mit Wanne
  • Toilette
  • Großzügige Terrasse (ca. 27,8 m²)

 

Zentrale Lage, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen, Ärzte, etc. sind fußläufig erreichbar Öffentliche Anbindung: U4, U6 Straßenbahnlinien D, 38, 37 Schnellbahn

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 164.5 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers gemacht.