Das ebene Grundstück mit ca. 545m² befindet sich in einer ausgezeichneten Lage von Mauer.
Die Grundstücksform ist leicht trapezförmig, es hat eine straßenseitige Breite von ca. 17m, eine Länge von ca. 37m, sowie eine rückseitige Breite von ca. 12m.
Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist folgende Bebauung möglich:
Widmung – Wohngebiet / Bauklasse I / Gebäudehöhe max. 7,5m / offene Bauweise / BB 25%
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage, zwei Gartenhütten, sowie einige Bäume im hinteren Teil.
Am Grundstück befindet sich derzeit ein Wasseranschluss, alle anderen Anschlüsse sind derzeit noch nicht vorhanden.
Lage:
Eine Station der Straßenbahnlinie 60 liegt ca. 500m entfernt. Mit dieser Linie erreicht man in ca. 22 Minuten die U4 Station Kennedybrücke. Der Bahnhof Atzgersdorf, sowie der Bahnhof Liesing befinden sich ca. 1,5 km vom Haus entfernt. Mit den Schnellbahnzügen erreicht man z.B. die U6 Linie in Meidling in ca. 8 Minuten, sowie auch die Linie U1 beim Hauptbahnhof in ca. 14 Minuten.
Die Wiener Außenring Autobahn ist ca. 5km entfernt, womit eine ausgezeichnete Verbindung an die Tangente, sowie auch die Südautobahn gegeben ist.
Die Infrastruktur in der Nähe ist gut, so gibt es neben dem Riverside eine Reihe von weiteren Geschäften für Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie auch Ärzte und Apotheken.
Als Vorzüge dieser Liegenschaft sind die Grünruhelage, eine ebene Grundfläche, sowie eine Toplage in Mauer zu nennen.
