Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 999m² großen Grundstück in einer sehr zentralen und sonnigen Lage unweit des Zentrums von Mariazell. Im Haus sind derzeit zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, wobei die erste ca. 105m² und die zweite ca. 53m² Wohnnutzfläche aufweist. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 220m².
Die obenliegende, größere Wohneinheit kann über ein paar Stiegen vom allgemeinen Eingangsbereich betreten werden. Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiges, nach Ost und Süd orientiertes Wohnzimmer (ca. 28m²), ein Esszimmer (ca. 12m²), eine Küche (ca. 10m²), zwei Zimmer (mit ca. 13m² und 11m²), ein Bad, ein separates WC, sowie ein Vorraum. Über ein geräumiges Stiegenhaus kann das obere Stockwerk erreicht werden. Im oberen Geschoss befindet sich ein Zimmer (ca. 18m²), ein Vorraum, sowie ein größerer Dachboden. Vom Wohnzimmer kann sowohl der ostseitige- als auch der südseitige Balkon betreten werden.
Die untenliegende Wohneinheit kann auch vom allgemeinen Eingangsbereich, über einen gesonderten Eingang betreten werden. Auf dieser Ebene befinden sich drei Zimmer (mit ca. 17m², 13m² und 10m²), ein Bad, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Technikraum, sowie ein Raum für den Öltank. Von den Zimmern kann der nach Süden orientierte Garten betreten werden.
Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine Garage, sowie ein Stellplatz für 2 KFZ.
Das Haus ist grundsätzlich in einem sehr guten baulichen Zustand. Sämtliche Fenster wurden getauscht und durch Qualitätsfenster der Marke Internorm ersetzt, eine Wärmeschutzfassade angebracht und die Elektrik erneuert. Nach individuellen Geschmack könnten jedoch diverse Erneuerungs- und Renovierungsarbeiten (wie zum Beispiel Bad und Küche) erforderlich sein.
Beheizt wird das Haus derzeit mit Öl, die Anlage wurde regelmäßig gewartet und auch instandgehalten.
In ca. 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Stadtzentrum von Mariazell. Dort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur und natürlich auch die Basilika vor. In der näheren Umgebung gibt es eine Reihe weiterer Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel den Erlauf- und Hubertussee, die Ötschergräben, sowie auch die Mariazeller Bürgeralpe.
Eine absolut sonnige Lage, eine gute Grundrissgestaltung und Bausubstanz des Hauses, ein einzigartiger Ausblick auf die Basilika und die umliegenden Berge, sowie sehr helle und freundliche Räume sind als Vorzüge dieses Hauses zu nennen.
