Das in den 1960er Jahren erbaute Mehrfamilienhaus mit ca. 277m² Wohnfläche liegt auf einem Grundstück mit ca. 635m² Gesamtfläche. Es befindet sich in einer sehr sonnigen Hanglage in St. Sebastian, einem Ortsteil von Mariazell, mit unverbaubarem Blick auf die Gemeindealpe und den Ötscher.
Im Erdgeschoss stehen eine Küche (ca. 15m²), ein Wohnzimmer (ca. 26m², mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten), zwei Zimmer (zu je ca. 15m²), ein geräumiger Vorraum (ca. 19m²), ein Bad (ca. 4,5m²), ein WC, sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Der erste Stock hat den identen Grundriss des Erdgeschosses, von zwei Zimmern kann der südseitige Balkon betreten werden.
Im zweiten Stock/Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer (jeweils mit Wasseranschluss).
Im Keller steht ein Heizraum, eine Garage, sowie noch weitere Räume, die ideal als Stauraum genutzt werden könnten zur Verfügung.
Bisher wurden folgende Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt:
- Prefa Kaltdach im Jahr 1994
- Ein Teil der Fenster wurde im Jahr 2015 erneuert
Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand. Es bietet einen ansprechenden Grundriss, bei einigen Räumen werden jedoch Renovierungsarbeiten notwendig sein, um diese auf den neuesten Stand der Technik zu bringen.
Das Haus wird im Moment mittels ÖL (Kohlenofen noch vorhanden) beheizt.
Grundsätzlich ist eine Teilung in 3 selbstständige Wohneinheiten möglich.
Neben dem Haus befindet sich ein Parkplatz mit 2-3 Stellplätzen und ist von einem ca. 485m² großen Garten umgeben, der zum Beispiel auch die Möglichkeit für den Anbau von Gemüse und Obst bietet.
Der Bahnhof Mitterbach am Erlaufsee, sowie das Ortszentrum von Mitterbach ist ca. 500m entfernt. Mariazell sowie auch der Erlaufsee liegen ca. 5 km entfernt. Das Wanderparadies Naturpark Ötscher-Tormäuer befindet sich vor der Haustüre.
Neben einer sehr sonnigen Aussichtslage, einer südwestseitigen Terrasse und Garten, einer guten Bausubstanz, sowie einer durchdachten Grundrissplanung gibt es bei diesem Gebäude gutes Entwicklungspotential.
