Erstbezug - Mietwohnungen mit Freiflächen

1160 Wien

Beschreibung

In diesem neu errichteten Haus stehen 17 Wohneinheiten zukünftigen Mietern zur Verfügung.

Das modern und nachhaltig konzipierte Haus zeichnet sich durch eine ansprechende Fassade, die einzelnen Wohnungen durch Freiflächen und traumhaften Ausblick in den hauseigenen Garten, helle Räume und durchdachte Grundrisse aus.

Das Gebäude garantiert Barrierefreiheit mit Lift und entspricht mit einer thermischen Solaranlage zeitgemäßen ökologischen Anforderungen. Stapel-Stellplätze im Untergeschoß ermöglichen den direkten Zugang zu den Wohnbereichen. Es gibt außerdem einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einen Kleinkinder-Spielplatz.

Die im zweiten Stock gelegene nette 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60,86m² verfügt im Vorraum über ausreichend Platz für eine Garderobe, gegenüberliegend befindet sich das Gäste-WC. Weiterführend gelangt man in den gemütlichen Wohnbereich und die Küche mit Essgelegenheit. Die hochwertige Einbauküche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet und verfügt über einen Herd mit Backrohr, einen Geschirrspüler und eine Gefrierkombination.

Über den Wohn- und Essbereich kommt man einerseits auf die Loggia mit Blickrichtung Süden und andererseits durch einen kurzen Gang zum Badezimmer – mit Dusche und WC – und weiter in das Schlafzimmer. Dieses liegt absolut ruhige und bietet mit dem Balkon einen Grünblick in den Garten der Wohnanlage.

Die Böden sind mit hochwertigem Holzparkett und das Bad mit ansprechendem Feinsteinzeug ausgestattet.

Neben dieser Wohnung stehen noch folgende Wohnungen neuen Mietern zur Verfügung:

Top 1: Wohnfläche: 36,44m², Terrasse: 15,15m², Garten: 59,43 m², € 779,13 (inkl. BK und USt)

Top 2: Wohnfläche: 35,19m², Terrasse: 21,52m², Garten: 26,17m², € 710,93 (inkl. BK und USt)

Top 3: Wohnfläche: 61,09m², Loggia: 4,83m², Balkon: 4,44m², 1. OG, € 779,50 (inkl. BK und USt)

Top 4: Wohnfläche: 47,59m², Balkon: 4,54m², 1. OG, € 764,29 (inkl. BK und USt)

Top 5: Wohnfläche: 60,86m², Loggia: 4,83m², Balkon: 4,53m², 1. OG, € 776,58 (inkl. BK und USt)

Top 6: Wohnfläche: 61,09m², Loggia: 4,83m², Balkon: 4,44m², 2. OG, € 880,30 (inkl. BK und USt)

Top 7: Wohnfläche: 47,59m², Balkon: 4,54m², 2. OG, € 764,29 (inkl. BK und USt)

Top 8: Wohnfläche: 60,86m², Loggia: 4,83m², Balkon: 4,53m², 2. OG, € 877,00 (inkl. BK und USt)

Top 9: Wohnfläche: 61,09m², Loggia: 4,83m², Balkon: 4,44m², 3. OG, € 947,50 (inkl. BK und USt)

Top 10: Wohnfläche: 47,59m², Balkon: 4,54m², 3. OG, € 790,47 (inkl. BK und USt)

Top 11: Wohnfläche: 60,86m², Loggia: 4,83m², Balkon: 4,53m², 3. OG, € 943,95 (inkl. BK und USt)

Top 12: Wohnfläche: 61,09m², Loggia: 4,83m², Balkon: 4,44m², 4. OG, € 947,50 (inkl. BK und USt)

Top 13: Wohnfläche: 47,59m², Balkon: 4,54m², 4. OG, € 790,47 (inkl. BK und USt)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB B, 33.38 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,86

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers gemacht.