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Dietl Immobilien

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Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung mit südseitigem Garten; Nr: 66 € 227.679

Bei diesem Neubauprojekt mit 12 Wohneinheiten entstanden sehr helle und freundliche Wohnungen mit durchdachter Grundrissgestaltung, sowie mit Freiflächen.

Die Errichtung des Hauses erfolgte mit regionalen Firmen. Für den Bau dieser Wohnanlage wurden ausschließlich biologische und nachhaltige Baustoffe verwendet. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf die Verwendung von natürlichen Basisbaustoffen wie Ton, Holz und Kalk gelegt.

Insbesondere wurde beispielsweise anstelle eines Vollwärmeschutzes ein 50er-Ziegelmauerwerk errichtet und mit mineralischen Mörtel auf Kalkbasis verputzt, sowie mit atmungsaktiver Farbe beschichtet. Im Wohnbereich wurde ein geölter Eichenholzboden und im Küchenbereich ein großformatiger keramischer Bodenbelag verlegt.

Wohnung Top 1 besteht aus 3 Zimmern, einem Bad, einem WC, einem separaten Abstellraum, sowie einem Gang. Der Wohnbereich (inkl. Küche) weist eine Fläche von ca. 30m² auf. Die beiden weiteren Zimmer haben eine Größe von ca. 14,5 m² und 10m². Auf Grund der großen Fenster- und Türelemente im Wohnbereich ist eine sehr freundliche und helle Atmosphäre gewährleistet.  Die vorgelagerte, südseitige Terrasse, inkl. des Gartens kann vom Wohn/Essbereich betreten werden.

Weiters sind momentan noch folgende Wohnungen verfügbar:

Top 2:  Wohnnutzfläche: 79,07m², Garten: 131,18m², Kaufpreis: € 235.254,-

Top 3: Wohnnutzfläche: 79,07m², Garten: 131,60m², Kaufpreis: € 235.302,-

Top 4: Wohnnutzfläche: 78,53m², Garten: 233,29m², Kaufpreis: € 243.734,-

Top 7: Wohnnutzfläche: 79,07m², Balkon: 12,17m², Kaufpreis: € 218.729,-

Die Zentren der Städte Wieselburg und Purgstall sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dort befindet sich eine gute Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Post, Banken, Bahnhof und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Im kommenden Herbst wird voraussichtlich die neue Umfahrung von Wieselburg in Betrieb genommen, was eine Entspannung für den Nahverkehr mit sich bringen sollte.

Das nahe Ötschergebiet lädt im Sommer zum Wandern, Radfahren und im Winter zum Skifahren und Langlaufen ein. In der näheren Umgebung finden Sie mit der Erlauf und der gesamten Umgebung ein ausgezeichnetes Naherholungsgebiet, mit zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten.

Als Vorzüge dieser Wohnung sind der absolut durchdachte Grundriss, eine südseitige Ausrichtung und somit helle und freundliche Räume, sowie eine qualitativ hochwertige Bauführung und Ausstattung zu nennen.


Makler Information

Christian Dietl Immobilien
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